8 dingen die eerste huizenkopers moeten doen voordat ze een bod doen

Als u uw eerste huis wilt kopen, gefeliciteerd! Huiseigendom biedt een weg naar een veilig pensioen, wetende dat je uiteindelijk het eigendom zult bezitten waarin je je gouden jaren zult leven. Het bezit van onroerend goed vormt ook een manier om rijkdom te creëren naarmate uw huis in de loop van de tijd in waarde groeit.

Dat gezegd hebbende, moet je ervoor zorgen dat je met open ogen aan het proces deelneemt. U wilt niet binnen een jaar uw nieuwe woning afschermen vanwege een onverwachte financiële crisis of een niet-bekend gebrek waardoor het onroerend goed in een geldput verandert. Hier zijn acht stappen die u moet nemen voordat u een aanbieding doet om het spijt van de koper te voorkomen.

1. Sla een noodfonds op

Noodsituaties gebeuren iedereen. Een plotselinge ziekte of een ronde van bedrijfsontslagen kan u financieel verwoesten, vooral als uw gezin met een enkel inkomen overleeft. Het redden van een noodfonds kan de mogelijkheid om uw huis te verliezen niet elimineren vanwege omstandigheden buiten uw controle, maar het vermindert wel het risico.

Streef ernaar om minstens drie maanden aan inkomsten te besparen voordat u Zillow voor de eerste keer raakt, bij voorkeur zes. Op deze manier kunt u, als u zich in de werkloosheidslijn bevindt, nog steeds aan uw hypotheekbetalingen voldoen en het licht aan houden.

2. Betaal schulden en open geen nieuwe accounts

Uw schuld / inkomen-ratio bepaalt of u in aanmerking komt voor een hypotheek en beïnvloedt de rentetarieven die u betaalt. Hoe meer schuld u betaalt voordat u een aanvraag indient, hoe minder kredietverstrekkers u als aanbetaling nodig heeft. Bovendien bespaart u een bundel gedurende de looptijd van uw lening.

Denk dat je niet in aanmerking kunt komen vanwege schulden van studentenleningen "> als je je studieleningen uitstelt of opgeeft of in aanmerking komt voor inkomensafhankelijke terugbetaling.

3. Sparen voor een aanbetaling

U hoeft geen 20 procent aanbetaling te besparen, tenzij u wilt voorkomen dat u betaalt voor een particuliere hypotheekverzekering. Hoe meer u echter bespaart, hoe minder u in de loop van de tijd betaalt.

Bovendien biedt het opslaan van een aanzienlijke aanbetaling u meer onderhandelingskracht aan de tafel als u besluit een bod uit te brengen. Een verkoper zal een aanbieding met 10 procent serieuzer onderhouden dan een aanbieding minder. U hebt ook een hefboomeffect om een ​​deel van de sluitingskosten op te vangen als het bieden nek aan nek groeit.

4. Hulp bij onderzoek van kopers

Er bestaan ​​veel nationale en federale programma's om starters te helpen hun droom van huisbezit te realiseren. Voordat u uw bod uitbrengt, onderzoekt u online en ontdekt u of u in aanmerking komt. Deze kunnen nette bedragen toevoegen aan uw aanbetaling of zelfs de noodzaak voor een totaal elimineren.

Als u bijvoorbeeld een leraar of een officier voor de openbare veiligheid bent, komt u in bepaalde buurten mogelijk in aanmerking voor geen geldleningen. Op zoek naar een boerderij met land in het land te kopen? Een landbouwlening van USDA kan uw kosten verlagen, zelfs als u nooit gewassen plant of kippen fokt.

5. Bepaal de benodigde onvoorziene gebeurtenissen

Veel verkopers letten goed op het opvoeren van hun huizen, omdat 81 procent van de potentiële kopers aangeeft dat dergelijke voorbereidingen hen helpen om zichzelf beter te visualiseren in het pand. Een dergelijke zorgvuldige enscenering kan echter soms fouten maskeren.

Je zou geen auto kopen zonder tegen de banden te trappen, dus neem de tijd wanneer je een huis bekijkt. Kijk onder het meubilair voor scheuren of vlekken in vloerbedekking. Betrek al uw zintuigen - als u sigarettenrook ruikt, moet u mogelijk vloeren opnieuw schilderen en herstellen om de geur uit te roeien. Een muffe geur kan wijzen op de aanwezigheid van schimmel, en als je het snelwegverkeer voorbij ziet komen en je bent een lichte slaper, vind je toekomstige Zzz's misschien moeilijk te vinden.

6. Denk voorbij de open dag

Het bijwonen van een open huis geeft je de indruk van het onroerend goed, maar de buurt is net zo belangrijk. U wilt niet inpakken en verhuizen over een paar jaar wanneer u besluit om een ​​gezin te stichten als gebiedsscholen bijvoorbeeld ondermaats zijn.

Praat met de buren. Waar houden ze van waar ze wonen? Welke frustraties ervaren ze? Als uw werk bijvoorbeeld een hoge prioriteit geeft aan snelheid, maar er een Amtrak-treinspoor tussen uw nieuwe huis en kantoor staat, riskeert u het irriteren van uw baas als u elke dag vastloopt.

7. Krijg een eigendom inspectie

Een recent onderzoek door de National Association of Realtors® geeft aan dat 14 procent van de huizenverkopen nooit wordt afgerond vanwege problemen die zijn ontdekt tijdens onroerendgoedinspecties. U hebt een huisinspectie nodig om verborgen gebreken aan het licht te brengen die u onderweg geld kosten.

Een huisinspectie zorgt ervoor dat alle apparaten en andere apparaten correct werken. Het houdt in dat het HVAC-systeem werkt zoals bedoeld, dat het dak niet lekt en dat er geen structurele problemen zoals een afbrokkelende fundering bestaan. Bovendien geven sommige geldschieters opdracht tot termietinspecties als voorwaarde voor de definitieve goedkeuring van de lening.

8. Budget voor incidentele posten

Zorg ten slotte voor een klein budget voor incidentele kosten. Soms verliezen verhuisbedrijven de benodigde items. Andere keren nemen verkopers dingen als douchegordijnen die u moet vervangen. Streef ernaar om $ 500 - $ 1000 te besparen voor dergelijke items.

Uw bod uitbrengen

Nadat u de items op deze checklist hebt voltooid, kunt u uw aanbieding doen. Veel geluk in je nieuwe huis!

AUTEUR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley is de blogger achter The Drifter Collective, een eclectische lifestyle-blog die verschillende vormen van stijl uitdrukt door de invloed van cultuur en de wereld om ons heen. Naast het schrijven voor haar blog heeft ze geschreven voor sites als US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online en meer!

Volg Kacey op Twitter en abonneer je op haar blog om haar reizen en inspirerende berichten bij te houden!

gerelateerde artikelen

  • Hoe uw kleine ruimte voor de herfst te versieren

    Door Kacey Bradley 20 september 2019
  • Nodig de natuur uit met 6 ongelooflijke kamerplanten

    Door Robert Woods 10 september 2019
  • 6 tips voor het vinden van de juiste aannemer om uw ruimte te renoveren

    Door Kacey Bradley 31 juli 2019
  • Een langlaufreis plannen bij het verplaatsen van een lange afstand

    Door Kacey Bradley 10 juli 2019

MakeSpace haalt de moeite uit opslag.

Voer uw info in voor meer informatie over eenvoudige, stressvrije opslag.

Laat Een Reactie Achter

Please enter your comment!
Please enter your name here